Если вы оказались в Москве не проездом, не на пару недель погостить у родственников, а капитально и с большими планами на будущее (работа, учеба, невеста) – вам придется зарегистрироваться. Хотите вы этого или нет.
Наличие временной регистрации – нечто вроде штампа «легально работает» на лбу. В теории, если вы гражданин России и приехали в Москву меньше чем на три месяца, регистрацию по месту пребывания можно и не оформлять. Кодекс об административных правонарушениях обещает, что только через эти 90 дней вас можно будет штрафовать на две с половиной тысячи рублей.
Прелести жизни без регистрации
На практике же, если вы не обладаете ярко выраженными славянскими чертами лица, лучше регистрироваться сразу же. Это не записано в законах и постановлениях, но «неудачный» (читай – чересчур узкий) разрез глаз или смуглота кожи могут подарить вам удивительное количество неприятностей. Их носителями выступят милиционеры: большинство считают своим долгом получить от вас немного денег лишь за то, что вы здесь, а не где-то там, по месту проживания. И доказать, что вы находитесь в Москве меньше, чем три месяца, невероятно трудно.
Рекомендую всегда носить с собой билет, по которому вы приехали, а в идеале и обратный. Нет билета? Что ж, утешьтесь законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Во-первых, там убедительно объяснено, что есть регистрация по месту жительства, а есть еще – по месту пребывания (это в порядке общей информации). Во-вторых, там же присутствует красивая фраза: «Отсутствие регистрации – не основание для ограничения реализации прав и свобод граждан, обозначенных в Конституции». Цитируйте, убеждайте. Авось, окажетесь достаточно убедительным адвокатом для самого себя.
Начинаем регистрироваться
Куда идти первым делом? В правилах регистрации витиевато указано: «Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, контролирующие соблюдение правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения».
На практике это значит: живете в гостинице / пансионате – там вас и зарегистрируют. Администрация заглянет в ваши документы при въезде и сообщит тем–кому–положено–это–знать, что имярек приехал сюда и зарегистрировался здесь. Если же вы нормальный человек и не живете по три месяца в гостинице, придется выкручиваться по-другому. Можно попросить своих московских родственников или друзей зарегистрировать вас в их квартире.
Список документов, которые нужно предъявить в ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр):
1. Документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт / свидетельство о рождении для детей до 14 лет);
2. Заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания (форма № 1, выдается паспортисткой);
3. Заявление собственника жилья (плюс при необходимости договор найма или безвозмездного пользования, заверенный у нотариуса, или иные документы – см. ниже);
4. Свидетельство о праве на собственность (если квартира не муниципальная) и его ксерокопия;
5. Копия финансово-лицевого счета хозяина квартиры;
6. Ксерокопии паспортов – вашего и хозяйского;
7. Ваша фотография.
Вот так выглядит Форма №1:
А вот пример заявления хозяина квартиры:
Преодолеваем препоны
К третьему пункту списка документов есть еще орда примечаний. Как вы уже поняли, квартиру / комнату можно арендовать или «одолжить» у родственников – органы регистрационного учета примут оба варианта. При этом существует санитарная норма жилой площади на каждого зарегистрированного (по месту пребывания или жительства) – от 6 кв. м на человека. Если ваше появление нарушит эту норму, вас пропишут не более чем на 45 дней. Впрочем, близких родственников разрешено стеснять сколько угодно.
Справку о том, что у ваших друзей хватает квадратных метров, выдают в том же ЕИРЦ. И справку, что на квартире не висит никаких долгов за коммунальные платежи, тоже. К должнику никого не пропишут.
Если ваш родственник / арендатор живет в доме муниципального жилого фонда – необходимы письменные разрешения всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних.
Если жилплощадь принадлежит только собственнику – достаточно только его согласия.
Если ваш спаситель живет на квадратных метрах, принадлежащих жилищному или жилищно-строительному кооперативу – правление кооператива должно согласиться на ваше явление.
Если вы снимаете квартиру, то нужен договор о найме квартиры на определенный срок. Естественно, не все квартировладельцы согласятся зарегистрировать вас на своей жилплощади. Запомните несколько нехитрых доводов в вашу пользу.
При регистрации по месту пребывания плата за квартиру–воду–газ–электричество не станет больше. Без счетчиков она вычисляется по количеству зарегистрированных по месту жительства (раньше это называлось «прописка»). И вы свою часть платите при регистрации.
Если хозяин квартиры не хочет платить налоги с денег за аренду, предложите ему заключить договор безвозмездной аренды жилого помещения. И отдайте деньги за найм вперед.
После истечения срока временной регистрации вас снимут с регистрационного учета автоматически. Владельцу квартиры ничего делать не придется.
Самое главное – объяснить арендодателю или родственнику, что даже с регистрацией по месту пребывания вы не можете претендовать ни на микрон их драгоценной жилплощади.
После надлежащего оформления документов в ЕИРЦ их следует отнести в УФМС. В теории бумажка, подтверждающая вашу легальность, появится у вас в течение трех дней со дня поступления документов. На практике процесс может затянуться. Как, впрочем, и сам процесс оформления документов: и в ЕИРЦ, и в УФМС бывают очереди.
Покупаем регистрацию
Не удалось уломать ни родственников, ни арендодателей? Можно пойти в фирмы, которые занимаются регистрацией. За деньги они вам с удовольствием помогут.
Количество нужных денег зависит от срока регистрации: от шести месяцев до пяти лет вы сможете беспроблемно провести в нерезиновой столице в среднем за 4000 рублей. Казалось бы, лучший принцип работы для подобной конторы – купить пару квартир и заселить их «мертвыми душами», регистрируя там легионы приезжих. Но санитарные нормы мешают сделать это по закону. И на помощь приходит беззаконие.
Большинство фирм предлагают вам оставить им ксерокопию паспорта и вашу фотографию: через сутки бумажка о регистрации будет готова. Но по законам РФ доверенность на получение временной регистрации не выдается. Иными словами, вы должны явиться за документом лично, и на «форме № 1» должна остаться ваша подпись. Так что грязное это дело, временная регистрация через посредников. Лживое.
Регистрацию, скорее всего, вам сделают (в 90 % случаев хоть какую-нибудь бумажку вы получите). А вот сколько вы с этой бумажкой продержитесь – неизвестно: возможно, до первой милицейской проверки, если документ совсем-совсем, ну просто фальшив. Возможно, вы будете предъявлять ее на работе, в банке, при получении прав, в УФМС, и никто не сделает замечания, но и это не означает ее истинности: очень хорошая подделка – все-таки не оригинал. Скорее всего, в оформлении липовой регистрации действительно принимали участие сотрудники УФМС. Но настоящей от этого ваша бумажка не стала.
По закону фирмы-посредники имеют право оказывать юридическую помощь в подготовке и оформлении документов, но и только. Однако годовой оборот прописочного рынка только в столичном регионе составляет около $300–400 млн, и практически все эти деньги люди платят за «липу».
Но в безвыходном положении и такие фирмы – соломинка для утопающего. Простой совет: не обращайтесь по объявлениям в метро, ищите контору, у которой есть хотя бы название и толковый сайт.
Кстати, стоит устроить проверку избранной вами организации. Это совсем не сложно, а от неприятностей может уберечь.
Во-первых, на вкладыше регистрации обязательно должен быть штамп УФМС, любой другой не подходит. Только эти парни имеют право регистрировать. Если фирма с ними сотрудничает – штамп будет.
Во-вторых, вас могут зарегистрировать в квартире без ведома ее хозяина. Если он каким-либо образом узнает о «призраке» в его квартире, за вас возьмутся всерьез. Чтобы избежать этого, попросите порадовать вас – позволить лично получить регистрацию в УФМС, куда (в идеале!) должны были отправиться ваши документы.
В-третьих, УФМС работает только с оригиналами документов. Фирма просит копию? Значит, вы получите плохую фальшивку.
Вот список вопросов, которые стоит задать при появлении в фирме:
Возможно ли личное получение регистрации в паспортном столе?
Будет ли на регистрации печать милиции?
Возможна ли оплата после оформления?
Заключается ли с клиентом договор на оказание юридических услуг и договор хранения документов?
Будут ли ваши данные занесены «в компьютер», то есть будете ли вы состоять в списке временно зарегистрированных в Москве, который ведет УФМС?
Не нравятся ответы или реакция сотрудника конторы? Уходите, ищите дальше.
Верх наглости
Особо общительные или особо везучие товарищи ухитряются найти в рядах МВД «оборотня в погонах», который оформит хорошую фальшивую регистрацию. Могут, кстати, и с настоящей подсобить, если есть контакты с коллегами из УФМС. Но такая удача выпадает немногим. Уж проще научиться вести себя «как все москвичи» и обманывать милиционеров своей уверенностью. На вас же не написано место регистрации по месту жительства.
Итак, вы зарегистрировались по месту пребывания. Надолго ли? Скоро срок регистрации истечет, а прежний канал получения вожделенной бумажки мог и закрыться. Что делать? Перечитать статью с самого начала и подобрать для себя другой способ регистрации. И так до тех пор, пока не купите московскую квартиру или не вступите в счастливый брак с обладателем постоянной регистрации. Добро пожаловать в первопрестольную!
Если вы оказались в Москве не проездом, не на пару недель погостить у родственников, а капитально и с большими планами на будущее (работа, учеба, невеста) – вам придется зарегистрироваться. Хотите вы этого или нет.
